中介签署交房合同合法吗(二手房买卖与中介要签订委托合同吗)
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中介签署交房合同合法吗
最佳答案：
中介签署交房合同的合法性取决于具体情况：
中介作为代理人的情况
- 合法情形：如果中介获得了买卖双方的合法授权，作为代理人在代理权限内签署合同，则该合同合法有效。
- 不合法情形：若中介未取得授权或超越授权范围签署合同，则合同可能无效。
中介直接签订合同的情况
- 不合法情形：通常情况下，中介作为第三方，不具备代替买卖双方签订合同的权利，因此中介以自己的名义签署交房合同一般是不合法的。
为保障自身权益，建议在签订合确保中介具备合法资质，合同内容合法、公平，并明确双方的权利和义务。如有疑问，可咨询专业律师。
房产中介的买卖合同有法律效力吗
符合特定条件下的房产中介买卖合同时具有法律效力的。
首先，合规合法是必备要素，不能出现违规条款。
其次，签署合同的双方必须拥有相应的民事行为能力，表达意愿真实、自愿。
再者，合同中的主要条款如房屋信息、售价、付款方式以及交房日期需清晰明了。
无欺骗、压迫等致使合同失效或撤销之情况，即为生效合约。
部分中介合同或许包含格式条款，若条款设定不合理地带免或轻化中介责任，则此条款可能失效。
求忠告~！跟中介签合同要注意什么？？？？？？？？
1 签合同是一定要和房东签的 不能直接和中介签 他们没有这个权限
2 租赁合同一般都是格式条款 注意的就是空白条款的相关内容 是否是强制性或有损你的利益
3 如果是二房东 自己酌情下 最好还是和原房东签订 以免出现原房东收回房子的情形
4 先缴纳定金这个是可以的 但是你缴纳定金后就必须签订合同了 否则 你所支付的定金就拿不回来了的
二手房中介合同有法律效力吗
二手房中介合同的有效性取决于以下三个条件：
1. 合同签署人需具备相应的民事行为能力。
2. 合同内容须基于双方真实的意思表示，若以虚假表示隐藏实质民事行为的，则需依相关法律规定处理。
3. 合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，且不得违背公序良俗。
二手房交易流程包括：
1. 查档：买卖双方携房产证原件至房管局查询房产档案，确保产权归属且无抵押情况。
2. 确定产权与交定金：若卖方尚在还贷，则需先办理赎楼或同行转按揭，之后交定金。
3. 签订正式合同：交付首期款后，双方签订正式二手房买卖合同，合同模板可从当地房管局官网获取并自定。
4. 过户：双方需至房产所在地的产权登记中心办理过户手续并缴税。
5. 交房：交房时涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如有家具家电还需确认卖方是否负责更换或搬离。
二手房交易税费标准：
1. 城市维护建设税税率：市区百分之七，县城、镇百分之五，其他地区百分之一。
2. 契税税率：百分之三至百分之五，省级政府可依规定对不同主体、地区和类型的住房确定差别税率。
3. 印花税税率：0.05%。
4. 增值税税率：5.6%，个人出售2年以上普通住房可免征增值税。
用人单位要求员工和中介公司签合同合法吗？
是合法的，可是你的待遇可能会等不到公平的待遇！而且你不能算你工作公司的员工！只能是作为中介公司的员工去那公司帮忙而已，所以很多东西你待遇你都很可能享受不到！而且很多适用于劳动法的东西都会给回避，如随意解雇，因为你不是那公司，所以也不存在解雇！所以能签正式合同就签正式！毕竟跟中介签就等于赌他有没良心，没的话你可能会很惨
二手房买卖与中介要签订委托合同吗
没有强制性的要求业主出售、出租房屋时必须和中介公司签订委托书，但是中介公司为了掌握独家资源，一般会要求与卖家签订委托合同。也可以委托，但卖方必须得通过司法公正，公正的时候那边会审批，委托和受委托人必须都到场，并都要拿有效证件。（卖方的配偶都得到场）。
根据《房地产经纪管理办法》第二十三条,个人在中介公司出售房屋,需要签订委托出售协议。
进行售房委托，卖方需要携带自己的身份证件、房产证，在中介机构签署《房屋出售委托协议》。如果本人不能到场，还需受托人身份证明以及受托人签约的《授权委托书》。
扩展资料：
在和中介公司签订委托售房的委托协议书时应该注意以下事项：
1、委托协议书要写明委托人以及受委托人的相关信息。主要就是要出售房产的房产证登记的情况，有没有抵押、查封情况，有没有租客，有没有共有人等基本信息，和有可能对房产的转让产生影响的信息，这是业主委托交易的信息披露义务。
2、要明确委托的期限，尤其要注意约定清楚是独家委托还是一般委托。同时不管是独家委托还是一般委托，业主均有权随时书面通知终止双方的委托关系。
3、约定清楚中介公司受托的权限和意向价格及出现差价的处理。
4、要约定清楚中介公司存在吃业主差价或其他隐瞒、提供虚假信息损害业主合法权益情况下的违约责任。
参考资料来源：搜狗百科-房地产经纪管理办法
参考资料来源：搜狗百科-二手房买卖